Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38.42 m² à vendre - 92000 € - Poitiers (86000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 38.42 m² - Poitiers 86000

EXCLUSIVITÉ FONCIA – POITIERS CENTRE-VILLE

Situé dans le quartier recherché de SAINTE-RADEGONDE, au calme de la rue du Pigeon Blanc, découvrez cet appartement plein de potentiel, niché au sein d’une petite copropriété.

Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Situé au 1er étage, il se compose d’une entrée avec espace cuisine, d’une agréable pièce de vie avec parquet apportant du charme à l’ensemble, d’un espace chambre ainsi que d’une salle d’eau attenante.

Pour compléter ses prestations, vous disposerez également d’un grenier et d’une cave.

Ses atouts :

Emplacement au cœur du centre-ville de Poitiers

Environnement calme

Petite copropriété

Appartement vendu libre

Grenier et cave en annexes

Une opportunité à découvrir pour profiter de la vie citadine ou réaliser un investissement dans un secteur recherché !

Vidéo de présentation disponible sur simple demande.

Référence annonce : 00835837

Réf. 00835837

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
576 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38 m²
Surface Carrez
38.42 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 305 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

92 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Poitiers  8600038 m²

38 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Poitiers

Adresse

9 rue Henri Petonnet

86000 Poitiers