À vendre Local commercial 217.4 m² - Poitiers 86000

EXCLUSIVITÉ FONCIA 🏡✨

L’agence Foncia Achat / Vente de POITIERS vous propose le bien immobilier composé de deux surfaces commerciales ci-dessous :

Investissement locatif sans risque !
Découvrez ce premier local commercial de 150 m², idéalement situé en rez-de-chaussée, à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes à pied du centre-ville.
Ce bien est une opportunité clé en main pour un investisseur : il est loué (bail commercial de 2023 pour neuf années) et génère un revenu locatif immédiat de 11.400 €/an. L'espace se compose d'un vaste magasin avec vitrine, parfait pour l'accueil de la clientèle, et d'une organisation interne optimisée. Il inclut deux réserves et deux bureaux, offrant un espace de travail complet et fonctionnel, complété par des toilettes.
Avec son emplacement stratégique, sa surface généreuse et son occupation actuelle, ce local est un investissement locatif de choix.

Votre future adresse commerciale, prête à l'emploi.
Emplacement de premier choix ! Ce second local commercial de 70 m² est mitoyen du premier précité.
Libre d'occupation, ce bien est parfait pour une entreprise qui souhaite s'installer rapidement dans un quartier dynamique. Il se compose d'une réception accueillante, de deux bureaux séparés pour un travail efficace, ainsi que d'un WC et d'une pièce de rangement avec vestiaire.
La vitrine offre une visibilité optimale et la configuration des lieux est idéale pour une activité de services (agence, bureau de consultation, etc.) ou un commerce de proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de lancer ou de transférer votre activité dans un emplacement stratégique et facile d'accès.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.

Réf. 00665506