Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 135 m² à vendre - 472000 € - Pontoise (95300)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 135 m² à vendre - 472000 € - Pontoise (95300)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 135 m² à vendre - 472000 € - Pontoise (95300)

À vendre Maison 6 pièces 135 m² - Pontoise 95300

✨ PONTOISE – Quartier ultra résidentiel, calme absolu ✨

Un cadre de vie privilégié, une maison familiale aux prestations complètes.

Sylvain Rouault vous présente cette belle maison individuelle élevée sur sous-sol total, nichée dans l’un des secteurs les plus recherchés de Pontoise, à l’abri de toute nuisance, offrant un environnement verdoyant et une qualité de vie rare.

Implantée sur une parcelle soignée, la propriété séduit dès l’arrivée avec ses deux portails électriques, son garage et ses trois stationnements privatifs, un véritable atout en secteur résidentiel.

✨ L’espace de vie principal se compose d’un séjour double baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, et d’une cuisine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une superbe terrasse avec vue dégagée sur la vallée, idéale pour les moments de détente et de réception.
Une chambre de plain-pied, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.

✨ À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres, une salle d’eau et des WC, parfaitement adaptés à la vie de famille.

✨ En rez-de-jardin, une pièce polyvalente permet d’envisager un bureau, une chambre d’appoint ou un espace indépendant, selon vos projets.

✨ Le sous-sol total, aux volumes généreux, propose de multiples usages : buanderie, rangements, atelier, salle de loisirs ou cave, laissant libre cours à vos envies.

Prestations & confort :

✔ Chauffage central au gaz
✔ Volets électriques
✔ Deux portails électriques
✔ Volumes confortables
✔ Environnement résidentiel et verdoyant



🌿 Un bien rare sur le marché, réunissant calme absolu, vue dégagée et fonctionnalité, idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités, écoles et transports.

📞 À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré.

Réf. 00760858

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1993
Surface habitable
135 m²
Surface Carrez
135 m²
Surface terrain
480 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 187 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

472 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pontoise  95300135 m²

135 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

6 rue de Gisors

95300 Pontoise