



✨ PONTOISE – Quartier ultra résidentiel, calme absolu ✨
Un cadre de vie privilégié, une maison familiale aux prestations complètes.
Sylvain Rouault vous présente cette belle maison individuelle élevée sur sous-sol total, nichée dans l’un des secteurs les plus recherchés de Pontoise, à l’abri de toute nuisance, offrant un environnement verdoyant et une qualité de vie rare.
Implantée sur une parcelle soignée, la propriété séduit dès l’arrivée avec ses deux portails électriques, son garage et ses trois stationnements privatifs, un véritable atout en secteur résidentiel.
✨ L’espace de vie principal se compose d’un séjour double baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, et d’une cuisine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une superbe terrasse avec vue dégagée sur la vallée, idéale pour les moments de détente et de réception.
Une chambre de plain-pied, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.
✨ À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres, une salle d’eau et des WC, parfaitement adaptés à la vie de famille.
✨ En rez-de-jardin, une pièce polyvalente permet d’envisager un bureau, une chambre d’appoint ou un espace indépendant, selon vos projets.
✨ Le sous-sol total, aux volumes généreux, propose de multiples usages : buanderie, rangements, atelier, salle de loisirs ou cave, laissant libre cours à vos envies.
Prestations & confort :
✔ Chauffage central au gaz
✔ Volets électriques
✔ Deux portails électriques
✔ Volumes confortables
✔ Environnement résidentiel et verdoyant
🌿 Un bien rare sur le marché, réunissant calme absolu, vue dégagée et fonctionnalité, idéal pour une famille en quête d’un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités, écoles et transports.
📞 À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré.
Réf. 00760858
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1400 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
472 000 €
Pontoise 95300135 m²
Agence Immobilière
FONCIA | Agence Immobilière | Achat-Vente | Pontoise (95) - rue Gisors
Adresse
6 rue de Gisors
95300 Pontoise