À vendre Studio 47 m² - Rennes 35200

RENNES – Square du Luxembourg / Piscine de Bréquigny

Appartement à fort potentiel situé dans un environnement recherché, au pied des commodités et au sein d’une résidence sécurisée avec gardien.

Il se compose d’une belle entrée avec rangements, d’une salle de bains avec WC, d’une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un grand balcon.
La configuration permet la création d’une chambre, offrant ainsi la possibilité de transformer le bien en Type 2.

Une rénovation complète est à prévoir, laissant libre cours à votre projet d’aménagement.

Congé pour vente délivré au locataire – libération du logement au plus tard début juillet.

Aucun travaux de copropriété à prévoir.

Idéal pour un premier achat ou un investisseur souhaitant se lancer.

Réf. 00713703

Caractéristiques du bien

16^ème

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1972

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

47 m²

Surface Carrez

47 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 47 m² - Rennes 35200