À vendre Studio 21 m² - Rennes 35000

Vendu loué

🏡 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – RENNES VILLEBOIS-MAREUIL

Je vous propose à la vente ce studio de 21 m², idéalement situé dans le quartier Villebois-Mareuil, entre Beaulieu (centre universitaire) et le centre-ville, à proximité immédiate de la Vilaine, des commerces et des transports.

📍 Vendu avec locataire en place – revenus immédiats.

✅ Bon à savoir : des travaux de rénovation de la toiture ont été votés. Ils permettront notamment une amélioration de la performance énergétique du bâtiment, avec un DPE qui passera en classe D après leur réalisation.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00788292

Caractéristiques du bien

5^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Digicode

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

996 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

21 m²

Surface Carrez

21 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 21 m² - Rennes 35000