Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 70 m² à vendre - 330000 € - Rennes (35000)
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À vendre Appartement 4 pièces 70 m² - Rennes 35000

Bourg-l'Évêque, à deux pas du Mail François-Mitterrand et de la Place des Lices, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové avec prestations de qualité.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Son véritable atout : une magnifique terrasse prolongée par un jardin arboré exposé plein sud, offrant un cadre de vie rare et privilégié en plein cœur de Rennes.

Une cave et une place de parking au sein de la copropriété complètent ce bien.

Vous apprécierez son environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des transports et de l'hyper-centre.

Réf. 00820563

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1977
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
768 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 187 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 € et 1710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

330 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rennes  3500070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

10 rue Nationale

35000 Rennes