Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 94.11 m² à vendre - 228500 € - Rennes (35200)
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À vendre Appartement 5 pièces 94.11 m² - Rennes 35200

RENNES – Square du Luxembourg, à proximité de la rue de Nantes

Dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement T5 de plus de 93 m², idéal pour une famille.

Il se compose de :

Une entrée,
Un séjour lumineux,
Une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une belle pièce de vie,
Trois chambres,
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,
Une salle de bains,
Une buanderie,
Un WC indépendant.

Vous apprécierez également ses deux balcons exposés plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

En complément, le bien dispose d'une place de parking et d'une cave en sous-sol.

La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'est à prévoir la copropriété. Seuls des travaux de rénovation sont à envisager dans l'appartement selon vos envies.

Situé au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités

A venir découvrir.

Réf. 00837817

Caractéristiques du bien

6ème

Inconnu

4

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
10
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
148
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
95 m²
Surface Carrez
94.11 m²
Etage
6
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 216 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

228 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rennes  3520095 m²

95 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

10 rue Nationale

35000 Rennes