À vendre Appartement 2 pièces 39.87 m² - Rillieux-la-pape 69140

Face Parc de la Mairie T2 idéalement situé face au grand parc de la mairie, dans une copropriété récente et sécurisée.

✨ LES POINTS FORTS :

Emplacement privilégié : face au parc de la mairie, cadre de vie calme et verdoyant
Copropriété récente sécurisée
Vue dégagée sur le village
Grand balcon couvert de 7m²
Place de parking privative en sous-sol incluse (possibilité de transformation en garage)
Chauffage individuel au gaz : maîtrise des charges.

Cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose de :

Séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte donnant accès au balcon couvert de 7m² aménageable
Une chambre avec rangements intégrés
Salle d'eau moderne avec WC
Finitions : Carrelage et parquet
À prévoir : Rafraîchissement peinture du séjour, installation cuisine équipée.

DÉAL POUR VOTRE PROJET soit :

✅ Résidence principale : profitez d'un cadre de vie agréable
✅ Pied-à-terre : bien situé et fonctionnel
✅ Investissement locatif : pas d'encadrement des loyers sur ce secteur + forte demande locative

Contactez Muriel Brochand agence foncia croix rousse 22 place Croix Rousse

Réf. 00722212

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2015

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

768 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

39.87 m²

Surface Carrez

39.87 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

non équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 39.87 m² - Rillieux-la-pape 69140