À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Roanne 42300
Situé au dernier étage d’une résidence calme et entretenue, ce charmant appartement T3 de 63 m² offre une vue dégagée et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
✨ Atouts :
Appartement lumineux
Balcon avec vue dégagée
Dernier étage = calme garanti
Garage privatif fermé
Cave incluse
Résidence sécurisée et bien située
Potentiel intéressant
🛠️ À prévoir :
Des travaux d’isolation sont à prévoir afin d’améliorer la performance énergétique et le confort thermique du logement.
📐 Agencement :
Entrée avec rangements
Séjour donnant sur balcon
Cuisine indépendante
2 chambres
Salle de bains
WC séparés
📞 Contact pour visite :
Sophie Meunier
📱 06 20 99 21 59
📧 sophie.meunier@foncia.com
Réf. 00655781
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1965 Nombre d'étages
4 Copropriété
Nombre de lots
104 Charges annuelles
2 508 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
63 m² Surface Carrez
63 m² Etage
4 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Collectif Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Balcon
Oui Jardin
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2910 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
69 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Roanne 4230063 m²
63 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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