À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Roanne 42300

Situé au dernier étage d’une résidence calme et entretenue, ce charmant appartement T3 de 63 m² offre une vue dégagée et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Atouts :

Appartement lumineux

Balcon avec vue dégagée

Dernier étage = calme garanti

Garage privatif fermé

Cave incluse

Résidence sécurisée et bien située

Potentiel intéressant

🛠️ À prévoir :

Des travaux d’isolation sont à prévoir afin d’améliorer la performance énergétique et le confort thermique du logement.

📐 Agencement :

Entrée avec rangements

Séjour donnant sur balcon

Cuisine indépendante

2 chambres

Salle de bains

WC séparés

📞 Contact pour visite :
Sophie Meunier
📱 06 20 99 21 59

Réf. 00655781

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1965

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Copropriété

Nombre de lots

104

Charges annuelles

2 508 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

63 m²

Surface Carrez

63 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Roanne 42300