Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 80 m² à vendre - 149900 € - Roubaix (59100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 80 m² à vendre - 149900 € - Roubaix (59100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 80 m² à vendre - 149900 € - Roubaix (59100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 80 m² - Roubaix 59100

Venez découvrir ce superbe loft de 80 m², niché au 3ème étage d’un magnifique bâtiment des années 1930, ancienne usine réhabilitée en logements de standing.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond remarquable et sa vaste pièce de vie baignée de lumière.

Véritable atout du bien, l’exposition et les ouvertures généreuses offrent une vue et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Situé dans une copropriété sécurisée, avec ascenseur, ce loft bénéficie également d’une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un confort rare et recherché.

Vous apprécierez son emplacement dans un quartier calme, tout en restant à proximité immédiate des grands axes et des commodités, facilitant vos déplacements au quotidien.

Les atouts du bien :

* Loft de 80 m²
* Volumes exceptionnels et hauteur sous plafond
* Ultra lumineux grâce aux grandes surfaces vitrées
* Ancienne usine des années 30 réhabilitée
* Ascenseur
* Place de parking en sous-sol sécurisé
* Copropriété sécurisée
* Quartier calme
* Accès rapide aux grands axes

Une opportunité rare à saisir, idéale pour les amateurs de lieux atypiques alliant cachet industriel, confort moderne et luminosité hors du commun.

À découvrir sans tarder avec FONCIA !

Réf. 00820813

Caractéristiques du bien

3ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
80 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 174 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 900 €

VOUS COMPTEZ LOUER CE BIEN ? Recherche de locataires, Gestion et Garantie Loyers Impayés… En cas d’achat, bénéficiez de l’offre dédiée CLIENT FONCIA.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Roubaix  5910080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Roubaix 59100

Bel appartement de type 2, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée. Ce bien lumineux comprend …

100kWh/m².an18Kg CO2/m².an C
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 52 m² - Roubaix 59100

Type 2/3 - Nouveau Roubaix - Proche Parc Barbieux et campus EDHEC - TRAM Hôpital Victor …

97kWh/m².an18Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 2 pièces 28.2 m² - Roubaix 59100

FONCIA vous propose ce beau type 2 à 300m de la grand'Place de Roubaix et du Métro.

Dans une petite …

256kWh/m².an8Kg CO2/m².an D

À vendre Appartement 2 pièces 28.1 m² - Roubaix 59100

FONCIA vous propose ce beau type 2 à 300m de la grand place de Roubaix et du métro.

Dans une petite …

246kWh/m².an7Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Roubaix 59100

Dans une résidence récente à 15 minutes à pied de l'EDHEC et du tramway, bel appartement de type 2 …

136kWh/m².an27Kg CO2/m².an C

À vendre Appartement 2 pièces 43.09 m² - Croix 59170

secteur Croix - Le Capreau

Dans une résidence récente et sécurisée, à seulement 12 minutes à pied …

135kWh/m².an26Kg CO2/m².an C

Agence Immobilière

Foncia Transaction Roubaix

Adresse

5 Place de la Liberte

59100 Roubaix