À vendre Appartement 2 pièces 40.43 m² - Rouen 76000

Situé à Rouen, rue du Renard, à deux pas de la place Cauchoise, découvrez ce bel appartement de type F2 d’une surface de 41 m² environ, entièrement rénové avec goût.

Au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié côté cour intérieure, offrant calme et tranquillité, ainsi qu’une agréable exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, université) cet appartement représente une opportunité parfaite pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Les atouts :
• Emplacement recherché
• Appartement rénové, prêt à vivre
• Exposition sud
• Environnement calme (cour intérieure)
• Faibles charges (petite copropriété)

Une opportunité à ne pas manquer !

Réf. 00796052

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1948

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 140 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

40.43 m²

Surface Carrez

40.43 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 769 € et 1080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 40.43 m² - Rouen 76000