À vendre Studio 18.02 m² - Rouen 76000

Vendu loué

Rouen, Boulevard de l'Yser – Idéalement situé, au 4^ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien, venez découvrir ce studio sous combles de 18 m² Carrez.

Niché sous les toits, ce bien séduit par son cachet : poutres apparentes, velux baignant la pièce de lumière naturelle, et une atmosphère cosy typique des petites surfaces rouennaises.

Un projet de rénovation complète à votre goût : à rafraîchir intégralement (salle de bain, électricité, peintures et sols), ce studio est une belle opportunité pour qui souhaite créer un pied-à-terre entièrement personnalisé, ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Rouen.

✔️ Diagnostic amiante réalisé — absence de matériaux amiantés
✔️ Charges de copropriété maîtrisées
✔️ Quartier vivant, commerces et transports à proximité

Dossier idéal pour investisseur ou premier achat avec projet travaux.

Réf. 00816069

Caractéristiques du bien

4^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1948

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

960 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

23 m²

Surface Carrez

18.02 m²

Etage

Nombre de pièces

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 18.02 m² - Rouen 76000