À vendre Studio 30.17 m² - Rouen 76000

À vendre – Charmant F1+ rénové d’environ 30 m², à deux pas de la Place Cauchoise.

Situé rue du Renard, à proximité immédiate de la Place Cauchoise, des commerces, transports et de l’université, ce bel appartement F1+ bénéficie d’un emplacement recherché, particulièrement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif.

Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, l’appartement a été entièrement rénové et offre un cadre de vie agréable.

Son emplacement côté cour intérieure lui permet de profiter d’un environnement calme, tandis que son exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

D’une surface d’environ 30 m², il se compose notamment d’un espace de vie avec coin cuisine, d’une pièce lumineuse et d’une distribution fonctionnelle permettant d’optimiser agréablement l’espace.

LES + DU BIEN
✔ Emplacement recherché, proche Place Cauchoise
✔ Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir
✔ Environ 30 m² avec des volumes agréables
✔ Exposition plein sud – belle luminosité
✔ Côté cour – environnement calme
✔ Petite copropriété
✔ Proximité immédiate des commerces, transports et de l’université

IDÉAL POUR
🏠 Premier achat
📈 Investissement locatif

Un appartement lumineux, au calme et idéalement situé, offrant un excellent compromis entre emplacement, confort et potentiel locatif.

À visiter sans tarder !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Réf. 00853532