Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.36 m² à vendre - 173900 € - Saint-avé (56890)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48.36 m² à vendre - 173900 € - Saint-avé (56890)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48.36 m² à vendre - 173900 € - Saint-avé (56890)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48.36 m² - Saint-avé 56890

FONCIA Transaction vous propose cet agréable appartement T2 de 48m², situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition Sud et Ouest.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 28m² avec coin cuisine, donnant accès à un balcon d'environ 18m² offrant une vue dégagée. L’espace nuit comprend une chambre avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant.

Deux places de parking privatives complètent ce bien.

Côté emplacement, vous profitez d’un environnement pratique au quotidien : supermarché à environ 10 minutes à pied, bourg et commerces à environ 15 minutes à pied, et arrêt de bus à l’entrée de la copropriété.

Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’un bel extérieur et de deux stationnements, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

À découvrir sans tarder !

Réf. 00864183

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
88
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48.36 m²
Surface Carrez
48.36 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 106 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 455 € et 615 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

173 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Avé  5689048,36 m²

48,36 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Vannes

Adresse

10 rue Thomas de Closmadeuc

56000 Vannes