Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37.89 m² à vendre - 88000 € - Saint-brieuc (22000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 37.89 m² - Saint-brieuc 22000

Appartement T2 de 37,89m², en très bon état, situé dans une copropriété à faibles charges, vendu loué avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate.
Le bien se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC.
Vous bénéficierez également d’un balcon et d’un stationnement, atouts recherchés en location.
💰 Loyer mensuel : 395,81 €
📉 Charges de copropriété maîtrisées
📈 Placement sécurisé et sans travaux
🚗 Stationnement inclus
Idéal pour un investisseur souhaitant un bien clé en main, déjà loué, avec une gestion simplifiée

Réf. 00724993

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
211
Charges annuelles
600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37.89 m²
Surface Carrez
37.89 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 116 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

88 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Brieuc  2200037,89 m²

37,89 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Saint-Brieuc

Adresse

14 rue Sainte Barbe

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