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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 56.9 m² - Saint-étienne-du-rouvray 76800

À découvrir sans tarder ! Dans une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement F3 en rez-de-chaussée, en excellent état général.

Il se compose de :

🛋️ Une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée
🛏️ Deux chambres
🛁 Une salle de bains
🌿 Une terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours
🚗 Une place de parking privative en propriété, située dans l’aire de stationnement sécurisée de la résidence
L’appartement bénéficie d’une belle exposition, d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche de toutes les commodités.

La résidence, récente, offre un cadre de vie agréable et rassurant grâce à son environnement sécurisé et à son excellent entretien.

⭐ Les + du bien
Rez-de-chaussée • Jardin privatif • Terrasse • Parking privatif • Résidence récente et sécurisée • Belle exposition • Calme • Très bon état général • Proximité des commodités

Un bien particulièrement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif.

📍 Saint-Étienne-du-Rouvray

À visiter rapidement !

Réf. 00845033

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
24
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56.9 m²
Surface Carrez
56.9 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 77 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 610 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

140 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Étienne-du-Rouvray  7680056,9 m²

56,9 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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