Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 74.75 m² à vendre - 316000 € - Saint-gilles-croix-de-vie (85800)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 74.75 m² à vendre - 316000 € - Saint-gilles-croix-de-vie (85800)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 74.75 m² à vendre - 316000 € - Saint-gilles-croix-de-vie (85800)

À vendre Maison 3 pièces 74.75 m² - Saint-gilles-croix-de-vie 85800

Au cœur de Croix-de-Vie, découvrez cette charmante maison de pêcheur pleine de cachet. Elle offre une belle pièce de vie ouverte, sublimée par une superbe verrière donnant sur une cour intimiste à l’abri des regards. La maison dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin nuit. Idéalement située à deux pas des commerces et de la plage de Boisvinet, elle constitue un bien rare alliant authenticité et emplacement privilégié.

Réf. 00432000

Caractéristiques du bien

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1947
Surface habitable
74.75 m²
Surface Carrez
74.75 m²
Surface terrain
204 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 416 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2810 € et 3840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

316 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Gilles-Croix-de-Vie  8580074,75 m²

74,75 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Adresse

1 quai Riviere

85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie