À vendre Appartement 4 pièces 74 m² - Saint-gratien 95210

📍 Quartier de la Gare de Saint-Gratien - 4 PIECES AVEC BALCON EN DERNIER ETAGE - RAVALEMENT PAYE PAR LES PROPRIETAIRES

Foncia vous propose un appartement lumineux situé au dernier étage (3^ème/3étages) sans ascenseur, au sein d’une résidence familiale, entretenue et clôturée avec des espaces verts.
Il comprend : une entrée avec placard, un couloir desservant un séjour (possibilité de créer un double séjour) avec accès à un balcon sans vis à vis, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé.
➕ Parking à disposition sans place attitrée et une cave complètent ce bien.

📍 Emplacement idéal :
-Commerces à proximité (boulangerie, magasin B&M, supermarché , Lidl, Carrefour market et autres)
-Écoles proches
-Transports : à 8 minutes à pied de la gare de Saint-Gratien (RER C), et à un station de la Gare d'Ermont-Eaubonne (Ligne H et J).

💰 Informations :
-Charges de copropriété : 550€ / trimestre (comprenant entretien des parties communes, emplacement de stationnement non attiré, eau froide, et cotisation fond de travaux).
-Taxe foncière : 1672€
🔥 Production Chauffage / eau chaude : chaudière gaz individuel

✔️ État général :
-Travaux pour l'appartement : prévoir un bon rafraichissement/ Travaux dans les différents pièces de l'appartement afin de le moderniser.
-Travaux copropriété : L'isolation extérieure ainsi que le ravalement de la résidence sont votés et payés par les vendeurs (A noter que suite aux travaux, la classe énergétique sera améliorée).

📞 Contact
Pour toute information complémentaire contactez 👩‍💼 Coline GOMES – Foncia Ermont

Réf. 00871817