



Situé en plein centre de Saint-Grégoire, au dernier étage de la résidence Les Hautes Ruelles, avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 104 m² offrant un cadre de vie privilégié.
Son véritable atout : une magnifique terrasse de 60 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, donnant sur parc arboré. Un espace extérieur rare.
L’appartement se compose d’une entrée, de deux chambres avec placards, une avec salle d’eau et une seconde bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une buanderie. La cuisine dispose également d’un balcon exposé ouest et peut être ouverte sur le vaste séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale, prolongée par l’accès à la grande terrasse.
Un très grand garage fermé en sous-sol, permettant de stationner deux voitures ou jusqu’à trois petits véhicules.
Un bien rare réunissant emplacement recherché, beaux volumes, espaces extérieurs exceptionnels et confort de vie, à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville.
Réf. 00872774
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1430 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
451 500 €
Saint-Grégoire 35760104 m²