Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.81 m² à vendre - 169000 € - Saint-herblain (44800)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43.81 m² à vendre - 169000 € - Saint-herblain (44800)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 43.81 m² à vendre - 169000 € - Saint-herblain (44800)

À vendre Appartement 2 pièces 43.81 m² - Saint-herblain 44800

Foncia vous propose :
SAINT HERBLAIN - RUE DU DANUBE – À seulement 5 minutes à pied du tramway ligne 3 (arrêt MARCEL PAUL), dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du parc de la Chézine.

Situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2020, découvrez ce joli T2 de plus de 43 m², en excellent état.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable balcon exposé OUEST, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Vous bénéficierez également d’une grande chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Une place de parking en sous-sol et un cellier privatif complètent ce bien.

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.
À visiter sans tarder !

Lucie. PATTYN Agent commercial
+33624332268 - lucie.pattyn.externe@foncia.com
RSAC n°835 023 524 à NANTES
FONCIA Saint-Herblain
39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74012016000012160

Réf. 00799718

Caractéristiques du bien

7ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.81 m²
Surface Carrez
43.81 m²
Etage
7
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Herblain  4480043,81 m²

43,81 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint Herblain

Adresse

39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain