Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 70.77 m² à vendre - 132000 € - Saint-herblain (44800)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 70.77 m² - Saint-herblain 44800

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE FONCIA ST HERBLAIN Appartement T4 rénové – Dernier étage avec balcon et vue dégagée

Découvrez cet agréable appartement de type 4 situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence, offrant calme, luminosité et une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis.
Entièrement rénové, ce logement est habitable immédiatement.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle à manger pouvant être aménagée selon vos besoins, d'une cuisine indépendante fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une ventilation optimale.
Situé au dernier étage, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Samuel. DOUET Agent commercial
+33658392112 - samuel.douet.externe@foncia.com
RSAC n°2026AC00027 à NANTES
FONCIA Saint-Herblain
39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74012016000012160

Réf. 00816674

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
300
Charges annuelles
2 796 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70.77 m²
Surface Carrez
70.77 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 320 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 70 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

132 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Herblain  4480070,77 m²

70,77 m²

Le barème de l'agence

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39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain