À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Saint-julien-en-genevois 74160

Niché dans une résidence de 2016, cet appartement T2 au 2ᵉ étage offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Vous apprécierez son séjour de 20 m², sa chambre de 13 m² équipée de rangements, ainsi que sa salle de bains. Le balcon de 8 m² prolonge agréablement l'espace de vie.
Un garage privatif complète ce bien.
L'emplacement constitue un atout majeur : toutes les commodités accessibles à pied (bus nᵒ 80 direction Genève, gare SNCF, commerces) tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Les charges incluent l'eau chaude, le chauffage, les charges générales et le fonds de travaux.
Disponibilité : octobre 2026.

S. Bonhomme au O7 77 93 94 12

Réf. 00738454

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2015

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

43 m²

Surface Carrez

43 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Mixte

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 43 m² - Saint-julien-en-genevois 74160