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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 135 m² - Saint-leu-la-forêt 95320

MAISON A FORT POTENTIEL 135 M2: Dans un quartier pavillonnaire recherché, au sein d'un environnement calme et verdoyant, maison offrant de beaux volumes, située à 10 minutes à pied de la gare (Ligne H) et du centre ville.
Edifiée sur une parcelle de 722 m2, elle offre un cadre de vie agréable et calme. Elle comprend au rez de chaussée: une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine pouvant être ouverte, une chambre et un wc séparé.
A l'étage, un palier desservant 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et wc.
Un sous-sol total, pouvant accueillir 2 véhicules, avec différents espaces de rangement, ou la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire.
Le jardin offre de nombreuses possibilités: terrasse, coin détente, espace de jeux et potager.

Lien pour la visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=BCjdJrz1j5P

A DECOUVRIR ABSOLUMENT....

Pour visiter appeler Lionel ou Alice....

Réf. 00745738

Caractéristiques du bien

Électrique

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
135 m²
Surface Carrez
135 m²
Surface terrain
722 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 232 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

529 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Leu-la-Forêt  95320135 m²

135 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Ermont

Adresse

18 rue de l Eglise

95120 Ermont