À vendre Appartement 3 pièces 62.36 m² - Saint-malo 35400

🏡 À Vendre – Appartement T3 avec terrasse et parkings – Saint-Malo (35400)
📍 À 700 m de la plage

✨ Les atouts du bien
• Surface habitable : 62,36 m² (82 m² au sol)
• Terrasse de 20 m² orientée Est
• Deux places de parking privatives en sous terrain
• 3^ème étage avec ascenseur
• Appartement lumineux et bien agencé
• Construction 2012

🛋️ Agencement
• Séjour spacieux de 22 m² avec cuisine américaine aménagée
• 2 chambres
• 1 salle de bains
• Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
• Eau chaude par chaudière individuelle

📍 Localisation
• Situé à Saint-Malo - Quartier
• À 700 mètres de la plage
• Commerces, écoles, transports à proximité immédiate
• Résidence calme et bien entretenue


💼 Investissement locatif
• Bien vendu loué :
• Loyer mensuel : 748,01 €
• Charges mensuelles : 58 €
• Idéal pour un investissement sécurisé dans un secteur recherché

🧾 Informations complémentaires
• Copropriété de 50 lots
• Charges annuelles : 1 200 €
• DPE : Classe C – GES : Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 660 € et 940 €
(indexé sur les prix 2022)


Caractéristiques
• Appartement
• Habitable
• Construction 2013
• Avec ascenseur
• Etage 3
• Séjour 22m²
• 1 salle de bain
• Chauffage : Individuel
• Chauffage : Gaz
• Radiateur
• Eau : Chaudière
• 1 terrasse
• 2 parking couvert
• Exposition Est

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🗺️ Plan, dimensions et + d'infos disponible sur demande

Jérémie DEROUET
O6O3O64668
Jeremie.derouet@foncia.com

Réf. 00660032