À vendre Appartement 2 pièces 22.2 m² - Saint-malo 35400

🏠 À Vendre – Charmant T2 rénové avec vue mer – à Saint-Malo Intra-Muros 📍 Situé au cœur historique d’Intra-Muros, dans une rue calme orientée Nord-Ouest, à proximité immédiate des remparts et des plages. ✨ Les atouts du bien • Surface Carrez : 22,22 m² • Vue mer dégagée depuis la pièce de vie • Appartement traversant et lumineux • Dernier étage (3e/3) d’un immeuble entretenu • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour • Rénovation récente – prestations de qualité • Parquet massif, peintures soignées • Exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle • Location garage /box sécurisé possible à proximité • Bien vendu meublé (posez vos valises) 🛋️ Agencement • Séjour avec cuisine ouverte : 13,31 m² – aménagement fonctionnel et chaleureux • Chambre séparée : 5,8 m² – cosy et optimisée • Salle d’eau moderne : 2,71 m² – douche, vasque et espace lave-linge • Rangement / placard intégré : 0,4 m² L’ensemble est en très bon état général, aucun travaux à prévoir. 📍 Localisation • Adresse recherchée en plein cœur de Saint-Malo Intra-Muros • À moins de 5 minutes à pied de la mer et des commerces • Environnement historique, calme et touristique • Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif (fort potentiel saisonnier) 💡 Investissement / usage • Parfait pour location courte durée, pied-à-terre ou résidence principale (vente possible avec l'annonce du lien Booking actuel) • Faibles charges – copropriété de petite taille Un appartement rare au cœur du vieux Saint-Malo, idéal pour les amateurs de caractère et d’authenticité ! Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien d’exception alliant charme et prestations de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! 📞 Contact / Informations 📱 VISITE VIRTUELLE (envoi vidéo du bien si disponible via WhatsApp) 📹 VISIO en live (WhatsApp possible) 🗺️ Plan, dimensions et informations complémentaires disponibles sur demande Jérémie DEROUET 📞 O6 O3 O6 46 68 ✉️ jeremie.derouet@foncia.com

Réf. 00669072