Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 118 m² à vendre - 299000 € - Saint-marcel (27950)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 118 m² - Saint-marcel 27950

🏡 Maison familiale avec 200 m² de dépendances et fort potentiel !

Découvrez cette belle maison de 118 m², offrant de beaux volumes, un cadre calme et surtout un potentiel remarquable pour concrétiser vos projets.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée :

Un double salon lumineux et convivial, idéal pour recevoir et profiter de moments en famille

Une cuisine fonctionnelle

Une salle de bains

Un WC indépendant

À l’étage :

3 belles chambres spacieuses

Une seconde salle de bains

Un WC séparé

Un accès au grenier par escalier, offrant un espace supplémentaire pour du stockage ou un futur aménagement

⭐ Un véritable potentiel supplémentaire
Le bien dispose également de 200 m² de dépendances, un atout rare offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage, activité professionnelle, logement complémentaire ou futur projet d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Que vous soyez à la recherche de votre future maison familiale, d’un bien à personnaliser selon vos envies ou d’une opportunité d’investissement, cette propriété saura vous séduire par ses volumes et son potentiel.

📍 Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder !

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00724622

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
118 m²
Surface Carrez
118 m²
Surface terrain
689 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 177 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Marcel  27950118 m²

118 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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