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Vue n°2 Studio T1 F1 23 m² à vendre - 105000 € - Saint-ouen-l'aumône (95310)Vue n°3 Studio T1 F1 23 m² à vendre - 105000 € - Saint-ouen-l'aumône (95310)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 23 m² - Saint-ouen-l'aumône 95310

Saint-Ouen-l’Aumône – Idéal investissement ou premier achat

À vendre, studio de 22 m² idéalement situé à Saint-Ouen-l’Aumône, au pied de la gare, dans une résidence récente signée Kaufman & Broad, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce principale, d’un coin cuisine ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Un parking extérieur sécurisé au sein de la résidence complète ce bien.

Son emplacement constitue un véritable atout : gare et transports à proximité immédiate, ainsi que les commerces, écoles et services accessibles rapidement.

Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique, mais également parfaitement adapté à un premier achat.

Honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur.

Réf. 00848154

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
137
Charges annuelles
1 452 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
23 m²
Surface Carrez
23 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 156 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 270 € et 420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

105 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Ouen-l'Aumône  9531023 m²

23 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

6 rue de Gisors

95300 Pontoise