À vendre Appartement 3 pièces 53.19 m² - Saint-ouen-sur-seine 93400

Vendu loué

À seulement 4 à 5 minutes à pied du métro Mairie de Saint-Ouen, découvrez cet appartement 3 pièces d’environ 53 m², situé 18 rue Touzé Gaillard à Saint-Ouen, au sein d’une résidence construite en 2004.

Le bien est vendu occupé, avec un locataire sérieux en place et bénéficiant d’une assurance loyers impayés (GLI). Une acquisition particulièrement adaptée à un investissement locatif avec des revenus immédiatement en place.

Informations principales et locatives :

Surface : environ 53 m²
Immeuble de 2004
Bail en cours depuis le 29 septembre 2025
Échéance du bail : 29 septembre 2028
Loyer : 1 020 € charges comprises / mois
Dont charges : 80 € / mois
Loyer hors charges : 940 € / mois, soit 11 280 € HC/an
Taxe foncière : 1 299 € / an
Chauffage électrique individuel
Locataire sérieux
Assurance loyers impayés

Réf. 00812145

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2004

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 200 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

53.19 m²

Surface Carrez

53.19 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 53.19 m² - Saint-ouen-sur-seine 93400