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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 66.36 m² - Saint-pierre-d'oléron 17310

Appartement neuf de 66,36 m² avec balcon, place de parking et vue dégagée – Prêt à emménager ! Situé au 2e étage d’une résidence moderne, cet appartement lumineux et sans travaux vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, qui s’ouvre sur un balcon avec une vue dégagée. Points forts : 2 chambres spacieuses et orientées plein sud, profitant d'une exposition idéale pour un ensoleillement optimal. Salle d'eau et WC adaptés aux seniors, assurant un confort et une facilité d’usage au quotidien. Ascenseur, digicode, et parking privé pour plus de sécurité et de commodités. Situation idéale : Commerces à votre porte, le marché local et les rues piétonnes accessibles à quelques pas. Cet appartement est parfait tant pour un usage privé que locatif. Vous cherchez à investir ou à emménager immédiatement ? Ce bien est prêt à vous accueillir, sans aucune rénovation à prévoir ! Visite virtuelle : https://pro.myphotoagency.com/shooting/dl-short/5ff5cde52c921/4429064/

Réf. 00614718

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2022
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66.36 m²
Surface Carrez
66.36 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 65 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 373 € et 505 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

266 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Pierre-d'Oléron  1731066,36 m²

66,36 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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