Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 158000 € - Saran (45770)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 158000 € - Saran (45770)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 158000 € - Saran (45770)

À vendre Maison 2 pièces 45 m² - Saran 45770

Maison entièrement rénovée avec excellent DPE en classe C !

Cette maison fraichement rénovée vous accueille avec une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cuisine ouverte parfaitement équipée. La baie vitrée crée une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, vous offrant un accès direct au jardin.

À l'étage, découvrez un espace nuit bien agencé comprenant une chambre confortable, un bureau fonctionnel et une salle d'eau avec WC.

En extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement privé, d'un auvent et d'un jardin clos.

Cette maison vous séduira par sa rénovation intégrale, alliant charme et performances énergétiques modernes. Profitez immédiatement du confort d'une maison où tout est neuf : installation électrique aux normes actuelles, plomberie entièrement refaite et huisseries récentes garantissant une parfaite isolation thermique et phonique.

Le système de chauffage par pompe à chaleur dernière génération vous assure des économies d'énergie considérables et un confort optimal en toutes saisons. Cette technologie écologique contribue directement à l'excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe C, une rareté sur le marché actuel.

Aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvelle vie dans cet environnement parfaitement rénové et économe en énergie.

Réf. 00745638

Caractéristiques du bien

Inconnu

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2025
Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
45 m²
Surface terrain
100 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 133 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

158 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saran  4577050 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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