Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 130 m² à vendre - 271700 € - Sarrebourg (57400)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 130 m² - Sarrebourg 57400

Appartement d’exception dans maison de maître réhabilitée
Situé à Sarrebourg, au sein d’une somptueuse maison de maître entièrement repensée dans un esprit contemporain, ce bien de 130 m² offre un cadre de vie unique mêlant cachet et modernité.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité mettent en valeur des prestations soignées et des finitions irréprochables.
L’espace de vie se compose d’un élégant séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine design entièrement équipée, complétée par un cellier fonctionnel.
L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi que deux chambres confortables accompagnées d’une seconde salle de bains.
À l’extérieur, une magnifique terrasse de 37 m² prolonge les espaces de vie et invite à la détente.
Les prestations se complètent par un accès privatif au sous-sol avec cave et buanderie, un garage fermé et deux places de stationnement.
Un bien rare, idéal pour une clientèle en quête d’élégance, de confort et de tranquillité.



Dominique. HEITZMANN Agent commercial
+33685915035 - dominique.heitzmann.externe@foncia.com
RSAC n°322403080 à METZ
FONCIA Sarrebourg
2 Place de la Gare - 57400 Sarrebourg - CPI74012016000012160

Réf. 00799821

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Chauffage au sol

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
3 396 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
130 m²
Surface Carrez
130 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 103 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

271 700 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sarrebourg  57400130 m²

130 m²

Le barème de l'agence

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2 Place de la Gare

57400 Sarrebourg