À vendre Appartement 3 pièces 80.61 m² - Schiltigheim 67300

ESPRIT MAISON DE VILLE • TERRASSE PLEIN SUD • VUE CATHÉDRALE • CAVE VOÛTÉE • PARKING
UN APPARTEMENT QUI NE RESSEMBLE À AUCUN AUTRE.

Au cœur du vieux Schiltigheim, rue de la Patrie, découvrez ce rare appartement en triplex à l’esprit maison de ville, installé au sein d’une copropriété intimiste de seulement cinq lots d’habitation.

Un lieu singulier, pensé sur trois niveaux, où l’architecture, les volumes et les matériaux créent une véritable identité.

L’immeuble, historiquement connu pour avoir abrité l’Hôtel-Restaurant « La Patrie », a été entièrement reconstruit tout en conservant une partie de son identité extérieure.

Une histoire préservée, une architecture réinventée.

UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE

Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré par l’un des éléments forts de l’appartement : son escalier en colimaçon, véritable signature architecturale du lieu.

À la fois graphique et sculptural, il accompagne les trois niveaux et donne à cet appartement cette sensation si particulière d’un espace vertical aux airs de maison de ville.

Avant même de franchir la porte, un espace de verdure privatif vous accueille.

Un écrin confidentiel où installer quelques fauteuils et profiter d’un café en toute tranquillité.

DES VOLUMES QUI SE DÉCOUVRENT AU FIL DES NIVEAUX
Le premier niveau s’ouvre sur un vestibule avec espace de rangement.

Une première chambre , au calme côté cour, bénéficie d’une mezzanine offrant un espace complémentaire pouvant accueillir un bureau, un couchage d’appoint ou du rangement. un placard dans l'entrée avec également une mezzanine.

Une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et WC complète ce niveau.

Puis l’escalier vous invite à poursuivre la découverte…

LE CŒUR DE L’APPARTEMENT : LA LUMIÈRE ET LA VUE
Au niveau intermédiaire, le séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée offre un espace de vie convivial et lumineux.

Dans son prolongement, une terrasse neuve exposée plein sud ouvre une perspective remarquable sur la Cathédrale Notre-Dame de Strasbourg.

Ici, la terrasse devient une véritable pièce de vie supplémentaire.

Un café au soleil. Un déjeuner en plein air. Une soirée face aux lumières de Strasbourg.

Le store entièrement motorisé permet de moduler l’ensoleillement et de préserver l’intimité selon vos envies.

LE DERNIER NIVEAU, POUR PLUS D’INTIMITÉ
Le dernier étage accueille une suite parentale d’environ 22 m², accompagnée de sa salle de bains séparée.

Une véritable parenthèse privée, naturellement isolée des espaces de réception.

UN SOUS-SOL QUI RÉSERVE UNE BELLE SURPRISE
Autre privilège particulièrement rare : le sous-sol de 26,80 m² est directement accessible depuis l’appartement.

Il abrite une remarquable cave voûtée en pierre de taille, dont les matériaux et les volumes apportent une dimension patrimoniale exceptionnelle à l’ensemble.

Un espace supplémentaire aussi rare que précieux.

UNE ADRESSE ENTRE HISTOIRE, VERDURE ET STRASBOURG
La rue de la Patrie s’inscrit dans le cœur historique de Schiltigheim.

À proximité immédiate, le Parc du Château et le Square du Château offrent une agréable parenthèse végétale.

Le quartier séduit par son patrimoine, son atmosphère et sa proximité avec Strasbourg.

Un environnement où l’on profite pleinement de la vie schilikoise tout en restant aux portes de la capitale alsacienne.

LES PRESTATIONS
Appartement triplex esprit maison de ville
Escalier en colimaçon, véritable signature architecturale
Immeuble historiquement connu comme l’ancien Hôtel-Restaurant « La Patrie »
Reconstruction complète avec conservation d’une partie de l’identité extérieure
Appartement traversant
Terrasse neuve exposée plein sud
Vue sur la Cathédrale de Strasbourg
Store extérieur entièrement motorisé
Suite parentale
Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC
Salle de bains séparée
Sous-sol privatif de 26,80 m²
Cave voûtée en pierre de taille
Place de parking privative
Espace vélos
Espace de verdure privatif devant l’entrée
Copropriété intimiste de seulement 5 lots d’habitation
Syndic bénévole
Charges de copropriété particulièrement faibles
Chauffage individuel au gaz
Production d’eau chaude individuelle au gaz
DPE : C
UNE ADRESSE. UNE ARCHITECTURE. UNE VUE.
Un appartement triplex rare, à l’esprit maison de ville, où chaque niveau révèle une nouvelle facette du lieu.

L’histoire de l’ancien Hôtel-Restaurant La Patrie, l’escalier en colimaçon, la cave voûtée en pierre de taille, la terrasse plein sud et, au loin, la Cathédrale de Strasbourg.

Un appartement de caractère pour ceux qui recherchent une adresse singulière, une architecture qui a du sens et un cadre de vie qui ne ressemble pas aux autres.

Réf. 00847552