À vendre Appartement 2 pièces 37.62 m² - Sète 34200

Au cœur d'un immeuble entièrement rénové, idéalement situé entre les Halles de Sète et le très prisé Mont Saint-Clair, FONCIA vous présente ce superbe appartement T2 en rez-de-chaussée.

D'une superficie de 37,76 m² Habitables, ce bien offre de beaux volumes et s'accompagne d'une grande cave de 6,1 m², idéale pour le stockage ou les équipements de loisirs.

Deux options s'offrent à vous :

Version Plateau (139 000 € FAI) : Réalisez les travaux d'aménagement intérieurs vous-même (plans, cahier des charges précis et permis purgé fournis).
Version Rénovée clé en main (Environs 40 000 € de travaux supplémentaires) : Profitez de nos devis négociés auprès d'artisans locaux référencés (avec toutes les garanties décennales) et de notre maîtrise d'œuvre pour des finitions de qualité sans aucun stress.

Le coût total du projet réhabilité avoisinera ainsi les 179 000 €. Ce montant global est éligible à la défiscalisation Loi Denormandie (avec engagement de location nue). Vous pouvez également opter pour le mécanisme du Déficit Foncier (avec une quote-part travaux à déduire de vos revenus fonciers/globaux). Selon votre situation patrimoniale personnelle, il est tout à fait possible d'ajuster un mix optimal de ces deux dispositifs.

Le + Foncia : Un accompagnement sur-mesure pour votre suivi de chantier avec le vendeur et ses artisans recommandés, la mise en place de votre stratégie fiscale et votre future gestion locative.

Réf. 00817898