Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 162500 € - Sèvremont (85700)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 85 m² - Sèvremont 85700

Plain-pied récent, parfaitement entretenu et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Implantée sur une belle parcelle de 893 m², cette maison vous séduira par son jardin spacieux, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 46 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, de 9 à 11 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC séparés.

Un garage de 25 m² et une lingerie viennent compléter les prestations de ce bien.

À l’extérieur, une agréable terrasse vous invite à la détente.

Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie également de la proximité du centre de la commune et de ses commodités.

Un bien idéal pour une vie de plain-pied alliant confort et sérénité.

Samuel. DOUET Agent commercial
+33658392112 - samuel.douet.externe@foncia.com
RSAC n°2026AC00027 à NANTES
FONCIA Saint-Herblain
39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74012016000012160

Réf. 00774591

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2006
Surface habitable
85 m²
Surface Carrez
85 m²
Surface terrain
893 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 218 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1446 € et 1956 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

162 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sèvremont  8570085 m²

85 m²

Le barème de l'agence

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Maison de plain-pied environ 110 m² avec jardin et garage
Entrée, dégagement, w-c, cuisine, salon/ …

176kWh/m².an32Kg CO2/m².an D accès handicapés

Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint Herblain

Adresse

39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain