Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 67.68 m² à vendre - 260000 € - Sillingy (74330)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 67.68 m² à vendre - 260000 € - Sillingy (74330)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 67.68 m² à vendre - 260000 € - Sillingy (74330)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 67.68 m² - Sillingy 74330

Émilie BUREL vous propose cet appartement offrant un excellent compromis entre maison et appartement. Situé au sein d’une petite copropriété sécurisée, à proximité immédiate de l’école primaire de Chaumontet, il bénéficie d’un environnement agréable ainsi que d’un jardin privatif d’environ 250 m².

La cuisine semi-ouverte s’ouvre sur un séjour lumineux. La cloison séparative, non porteuse, offre la possibilité de créer un bel espace de vie entièrement ouvert selon vos envies. Le séjour donne directement accès à une terrasse et à un jardin parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

Le logement est équipé d’un chauffage individuel électrique.

Un stationnement extérieur, un garage ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l’ensemble et d’apporter davantage de confort à ce logement, qui n’a pas bénéficié de rénovation majeure depuis près de 17 ans. Une belle opportunité de personnaliser les lieux à votre goût et de révéler tout le potentiel de ce bien.


Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Réf. 00818483

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
1

Caractéristiques du bien

Surface habitable
67.68 m²
Surface Carrez
67.68 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 215 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

260 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sillingy  7433067,68 m²

67,68 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Annecy

Adresse

13 rue de la Minoterie

74940 Annecy