Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - Six-fours-les-plages (83140)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - Six-fours-les-plages (83140)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 à vendre - Six-fours-les-plages (83140)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 160 m² - Six-fours-les-plages 83140

Édifiée sur une parcelle de 1799m2, Magnifique PROPRIÉTÉ comprenant 2 logements indépendants, comprenant 3 chambres chacuns, séjour, terrasses…des locaux communs de rangements, atelier, buanderie, une grande cave en sous sol avec accès extérieur. La maison est équipée de la Fibre optique, et reliée au tout à l’égout. La propriété permet l’accès facile à de nombreux véhicules, et dispose d’un abri à voitures couvert pour 3 véhicules.… le terrain est arboré, et bénéficie de l’arrosage automatique. Le terrain est piscinable, une Extension et Une division de parcelle sont également envisageables suivant les projets… Tout peut s’étudier dans le respect des règles d’urbanisme. Idéalement placé à proximité de la plage de la Coudoulière (Env 400m) du port et des commerces (Boulangerie, pharmacie, supérette…) Le Bois de Coudoulière, à proximité immédiate, permets l’accès à pieds aux sites de la maison du Cygne, ( avec des jardins remarquables, expositions et concerts…), du Coudou- Parc ( avec des parcours aventures dans les arbres) … POUR TOUT RENSEIGNEMENT: Jean-Marie : 0676603479-

Réf. 00364480

Caractéristiques du bien

Fioul

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1973
Surface habitable
160 m²
Surface Carrez
160 m²
Surface terrain
1799 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 259 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 81 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5420 € et 7370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 345 000 € 

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Six-Fours-les-Plages  83140160 m²

160 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor