Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 255000 € - Soissons (02200)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 90 m² - Soissons 02200

Rare à Soissons – Appartement 3 chambres avec balcons et deux garages en hyper-centre

Découvrez ce bel appartement de 90 m², idéalement situé en hyper-centre de Soissons, à deux pas de l’artère commerçante et de toutes les commodités. Niché au calme, en retrait de rue, au 2ᵉ étage d’un immeuble récent et sécurisé (construction 2005), il offre un cadre de vie confortable et recherché.

L’appartement se compose de :
• Une entrée avec placard offrant un espace de rangement appréciable ;
• Une cuisine équipée donnant accès à un balcon, parfaite pour les petits-déjeuners au soleil ;
• Un séjour / salon lumineux, ouvert également le balcon ;
• Trois chambres, dont une avec un grand placard intégré ;
• Une salle de bain complète, avec douche et baignoire ;
• WC séparés.

Confort garanti grâce au chauffage individuel au gaz, équipé d’une chaudière récente, ainsi qu’au double vitrage PVC.

Atout rare en centre-ville : l’appartement dispose de deux garages fermés, situés dans une cour sécurisée, offrant sécurité et praticité au quotidien.

L’ensemble est en bon état, lumineux, calme et parfaitement situé.

Un bien rare à visiter sans tarder !


Réf. 00709998

Caractéristiques du bien

2ème

NC

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1995
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
NC

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 104 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1370 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

255 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Soissons  0220090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Soissons

Adresse

2 rue du Beffroi

02200 Soissons