Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.38 m² à vendre - 137000 € - Strasbourg (67100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43.38 m² à vendre - 137000 € - Strasbourg (67100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 43.38 m² à vendre - 137000 € - Strasbourg (67100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43.38 m² - Strasbourg 67100

Vendu loué



Foncia Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 43 m², vendu loué, idéalement situé dans le quartier recherché du Neudorf, à seulement quelques pas du centre commercial Rivetoile, des transports en commun et de toutes les commodités.

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Son agencement fonctionnel en fait un bien agréable à vivre et particulièrement recherché sur le marché locatif.

Ce bien est complété par un garage privatif et une cave, offrant un confort supplémentaire et un véritable atout patrimonial.

Vendu avec un locataire en place, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats dans un secteur dynamique et très recherché.

Les atouts du bien :

Appartement 2 pièces de 43 m²
Quartier prisé du Neudorf
À deux pas de Rivetoile et des transports
Garage privatif
Cave
Résidence entretenue
Vendu loué, idéal pour un investissement locatif

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Foncia Immobilier.

Réf. 00794772

Caractéristiques du bien

2ème

Fioul

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1977
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
1 800 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.38 m²
Surface Carrez
43.38 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 150 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 45 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

137 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Strasbourg  6710043,38 m²

43,38 m²

Le barème de l'agence

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