À vendre Appartement 15 pièces 368 m² - Strasbourg 67000

Cette propriété bourgeoise d’exception située dans le très prestigieux quartier de l’Orangerie à Strasbourg conjugue élégance patrimoniale, volumes de réception et polyvalence d’usage. À proximité immédiate des institutions européennes et des plus belles avenues résidentielles de la ville, cette remarquable villa de caractère s’adresse aussi bien à une clientèle familiale exigeante qu’à une ambassade, une étude prestigieuse, un cabinet d’avocats ou une profession libérale souhaitant associer activité professionnelle et résidence privée dans une adresse de premier ordre.

Derrière sa façade bourgeoise se dévoile une demeure de représentation rare dont l’architecture intérieure a conservé toute sa noblesse d’origine. Dès l’entrée, le spectaculaire escalier central constitue une véritable pièce maîtresse. Réalisé en bois massif avec une élégante rampe cintrée, il se distingue par ses balustres tournés d’époque, sa main courante sculptée aux courbes fluides, ses marches anciennes patinées par le temps et ses boiseries murales moulurées réalisées sur mesure. L’ensemble crée immédiatement une atmosphère de maison de maître raffinée et chaleureuse.

Les pièces de réception conservent tous les codes architecturaux des grandes demeures de la Neustadt strasbourgeoise avec de magnifiques parquets anciens en point de Hongrie parfaitement conservés, des moulures et corniches richement travaillées, des rosaces sculptées d’origine, de très belles hauteurs sous plafond ainsi qu’une luminosité traversante remarquable. La salle à manger bibliothèque figure parmi les plus belles pièces de la propriété. Ses proportions généreuses, ses bibliothèques intégrées pleine hauteur, ses ouvertures sur balcon et son parquet ancien à chevrons lui confèrent une élégance rare. Les plafonds ornés de décors sculptés et les luminaires de style renforcent encore le caractère prestigieux des lieux.

Le rez-de-chaussée accueille actuellement un cabinet médical, un vaste hall d’accueil, des espaces de réception, une salle d’attente, des sanitaires et plusieurs accès indépendants. Cette configuration permet d’envisager une activité libérale haut de gamme, un siège de société, une représentation diplomatique, un cabinet d’architecture, une étude notariale ou encore des bureaux de direction avec réception clientèle. La séparation naturelle entre espaces professionnels et habitation familiale constitue un atout particulièrement recherché.

Les étages développent de vastes espaces de vie comprenant plusieurs salons de réception, une salle à manger, des chambres, une cuisine familiale, plusieurs salles de bains et salles d’eau ainsi qu’une suite aménagée sous combles. Les balcons terrasses et les nombreuses ouvertures offrent de belles vues dégagées sur les élégantes villas environnantes et la végétation du quartier.

Le sous-sol a également été intelligemment réaménagé avec un appartement deux pièces, un studio indépendant ainsi que différents espaces annexes et de rangement, offrant de multiples possibilités d’usage pour accueillir des invités.

Le quartier de l’Orangerie demeure l’un des secteurs les plus recherchés et les plus exclusifs de Strasbourg grâce à son environnement résidentiel particulièrement calme, sa proximité avec le parc de l’Orangerie, les institutions européennes, les écoles internationales et le centre-ville historique. Ce secteur attire historiquement diplomates, dirigeants et familles recherchant un cadre de vie privilégié.

Cette propriété rare sur le marché strasbourgeois séduit par son architecture bourgeoise remarquable, son escalier monumental d’époque, ses parquets anciens en point de Hongrie, ses moulures et rosaces sculptées, ses volumes de réception exceptionnels, son usage mixte habitation et professionnel, ses multiples accès indépendants ainsi que son jardin privatif. Les charges annelles et énergétiques sont à hauteur de 9874 € Dossier complet et photos à la demande.

Réf. 00810275