



✨ Un bien de caractère au dernier étage d’un petit immeuble en pierre !
Situé à Talence, au sein d’un charmant petit immeuble en pierre, découvrez cet appartement de 135 m², situé au 1er et dernier étage, alliant cachet de l’ancien, beaux volumes et cadre de vie intimiste.
❤️ Dès la découverte des lieux, vous serez séduit par le charme de la pierre et le potentiel de cet appartement aux volumes généreux.
🛏️ Trois chambres composent ce bien, idéal pour une vie de famille, avec la possibilité d’aménager un espace bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins.
🌿 Une terrasse vient compléter l’ensemble et offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement se détendre.
🏠 Une petite copropriété de seulement 3 lots, au sein d’un immeuble en pierre plein de charme, pour un cadre de vie à taille humaine.
✨ Les atouts du bien :
📐 135 m² de surface
🛏️ 3 chambres
🌿 Une terrasse
🏡 1er et dernier étage
🪨 Petit immeuble en pierre de caractère
🔑 Petite copropriété de 3 lots
💫 Un appartement rare par ses volumes et son authenticité, idéal pour les amateurs de charme et de lieux de vie singuliers.
📍 À découvrir à Talence !
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Réf. 00867323
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3240 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
470 000 €
Talence 33400148 m²