Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 134 m² à vendre - 470000 € - Talence (33400)
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À vendre Appartement 5 pièces 134 m² - Talence 33400

✨ Un bien de caractère au dernier étage d’un petit immeuble en pierre !

Situé à Talence, au sein d’un charmant petit immeuble en pierre, découvrez cet appartement de 135 m², situé au 1er et dernier étage, alliant cachet de l’ancien, beaux volumes et cadre de vie intimiste.

❤️ Dès la découverte des lieux, vous serez séduit par le charme de la pierre et le potentiel de cet appartement aux volumes généreux.

🛏️ Trois chambres composent ce bien, idéal pour une vie de famille, avec la possibilité d’aménager un espace bureau ou une chambre d’amis selon vos besoins.

🌿 Une terrasse vient compléter l’ensemble et offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, partager des repas en plein air ou simplement se détendre.

🏠 Une petite copropriété de seulement 3 lots, au sein d’un immeuble en pierre plein de charme, pour un cadre de vie à taille humaine.

✨ Les atouts du bien :

📐 135 m² de surface
🛏️ 3 chambres
🌿 Une terrasse
🏡 1er et dernier étage
🪨 Petit immeuble en pierre de caractère
🔑 Petite copropriété de 3 lots

💫 Un appartement rare par ses volumes et son authenticité, idéal pour les amateurs de charme et de lieux de vie singuliers.

📍 À découvrir à Talence !

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00867323

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

4

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
204 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
148 m²
Surface Carrez
134 m²
Etage
1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 197 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360 € et 3240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

470 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Talence  33400148 m²

148 m²

Le barème de l'agence

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