Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 133.37 m² à vendre - 263000 € - Talmont-saint-hilaire (85440)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 133.37 m² à vendre - 263000 € - Talmont-saint-hilaire (85440)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 133.37 m² à vendre - 263000 € - Talmont-saint-hilaire (85440)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 133.37 m² - Talmont-saint-hilaire 85440

NOUVEAU - EMPLACEMENT N°1 AU COEUR DE TALMONT, à 2 pas du Château de Richard Coeur de Lion, tous commerces à pied - FONCIA vous invite en exclusivité à découvrir cette maison de caractère de 133m2 sur 2 niveaux offrant au rez-de-chaussée une vaste cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle de bains avec wc et à l'étage, 3 autres chambres, une salle d'eau avec wc et une pièce à usage de rangement de 11m2 (non comprise dans la surface habitable).
Elle est accompagnée d'un terrain non attenant de 262m2, situé à quelques mètres et permettant une construction sous conditions ou à utiliser en jardin d'agrément.
Vous apprécierez le potentiel énorme des lieux après de nécessaires travaux de rénovation, nombreuses pièces sur parquet, pierres apparentes, cheminées et de jolies perspectives depuis les fenêtres.
Possibilité d'acquéreur un second logement adjacent en sus pour une surface totale de 200m2.
Venez visiter et apprécier l'environnement bucolique et unique, en plein centre-ville.

Réf. 00857078

Caractéristiques du bien

Électrique

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
133 m²
Surface Carrez
133.37 m²
Surface terrain
262 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
non équipée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 230 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

263 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Talmont-Saint-Hilaire  85440133 m²

133 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

21 cours Louis Guedon

85100 Les Sables-d'Olonne