À vendre Appartement 3 pièces 65 m² - Thonon-les-bains 74200

📍 Thonon-les-Bains

Situé dans une résidence de standing construite en 2017, nous vous proposons ce bel appartement de type T3 de 65 m², idéalement localisé à seulement 8 minutes à pied de la place des Arts de Thonon-les-Bains.

Au er étage, il se compose d'un séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une grande terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard. L'appartement dispose d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.

Le logement bénéficie également de 2 places de stationnement en sous-sol, un atout rare et très appréciable au quotidien.

> ⚠️ À noter :** Le bien présente un vis-à-vis (voir photos) et un rafraîchissement complet des peintures est à prévoir.

🔧 Informations techniques

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz individuelle. Les charges mensuelles de copropriété sont d'environ 140 € / mois.

DPE : C 🟢

💰 Prix de vente : 264 000 €

📞 Contact
Pour toute **demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement sur mon portable au O6.66.O5.28.34 — je reste disponible pour vous accompagner dans votre projet.

Réf. 00852697