Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 65.17 m² à vendre - 230340 € - Thorigné-fouillard (35235)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 65.17 m² à vendre - 230340 € - Thorigné-fouillard (35235)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 65.17 m² à vendre - 230340 € - Thorigné-fouillard (35235)

À vendre Appartement 3 pièces 65.17 m² - Thorigné-fouillard 35235

Appartement T3 duplex de 65,17 m², exposition sud, garage et parking

Aux portes de Rennes, dans la commune prisée de Thorigné-Fouillard, découvrez cet agréable appartement de type 3 de 65,17 m², idéalement exposé sud.
Au deuxième étage, une entrée avec placards dessert une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique, et un salon/séjour donnant accès à un grand balcon.
À l'étage supérieur, deux chambres — dont une avec placard intégré — ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent cet agencement en duplex.

Pour compléter ce bien de qualité : un garage et une place de stationnement.

Points forts :
- Exposition sud, très lumineux
- Configuration en duplex, bien agencée
- Cuisine aménagée/équipée + arrière-cuisine
- Grand balcon
- Garage + place de stationnement

Réf. 00861895

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
28
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
65.17 m²
Surface Carrez
65.17 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 86 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 340 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Thorigné-Fouillard  3523565,17 m²

65,17 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Rennes Parlement

Adresse

10 rue Nationale

35000 Rennes