À vendre Appartement 3 pièces 66.07 m² - Torcy 77200

CONTACT: DAVID AKORAL O6 67 61 2O 59

Emménagez immédiatement dans un appartement de 2020 offrant tout le confort d'un logement récent : DPE B, deux espaces extérieurs, parking sécurisé et aucun travaux à prévoir.

Découvrez ce beau 3 pièces de 66,07 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée livrée en 2020. Ici, tout est déjà prêt : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses nombreux rangements, son excellent état général et sa belle luminosité.

Le séjour, exposé ouest, s'ouvre sur un agréable balcon de 5 m² avec vue dégagée, parfait pour profiter des soirées en extérieur.

La cuisine indépendante de plus de 11 m², entièrement aménagée et équipée, offre un véritable espace de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle dispose de nombreux rangements et d'un vaste plan de travail, idéal pour cuisiner au quotidien.

L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une avec un accès direct à une terrasse privative de plus de 9 m², un véritable prolongement de l'appartement pour créer un coin détente, lecture ou repas en toute tranquillité.

La salle d'eau contemporaine est équipée d'une grande douche à l'italienne, tandis que les WC sont indépendants pour davantage de confort.

Les atouts qui font la différence :

✔ Résidence sécurisée de 2020, encore couverte par la garantie décennale

✔ DPE B : faibles consommations énergétiques

✔ Double extérieur : balcon + terrasse privative

✔ Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir

✔ Place de stationnement sécurisée en sous-sol

✔ Ascenseur

✔ Local vélos

Au quotidien, tout est accessible rapidement : commerces, écoles, transports, services et espaces verts sont à proximité. La gare RER A de Torcy ainsi que les centres commerciaux Bay 1 et Bay 2 sont facilement accessibles.

Taxe foncière : 1 500 €

DPE : B

Prix : 264 900€

David. AKORAL Agent commercial
+33667612059 - david.akoral.externe@foncia.com
RSAC n°821904950 à MEAUX
FONCIA Bussy-Saint-Georges
4 Place de la Marne - 77600 Bussy-Saint-Georges - CPI74012016000012160

Réf. 00810966

Caractéristiques du bien

2^ème

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2020

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

3 264 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

66.07 m²

Surface Carrez

66.07 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Balcon

Oui

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 66.07 m² - Torcy 77200