À vendre Appartement 3 pièces 66.07 m² - Torcy 77200

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Vous recherchez un appartement récent, économique et sans travaux ?

Découvrez ce beau 3 pièces de 66,07 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée livrée en 2020.

Dès l'entrée, vous apprécierez son excellent état général, ses nombreux rangements et sa luminosité. Ici, aucun travaux n'est à prévoir : vous pouvez emménager immédiatement.

Le séjour lumineux, exposé ouest, s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des fins de journée en extérieur.

La cuisine indépendante de plus de 11 m² est entièrement aménagée et équipée. Fonctionnelle et conviviale, elle dispose de nombreux espaces de rangement et d'un plan de travail confortable pour le quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à une terrasse privative de plus de 9 m², véritable espace supplémentaire pour se détendre ou créer un coin extérieur à l'abri des regards.

La salle d'eau moderne est équipée d'une grande douche à l'italienne. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Les plus du bien :

- Résidence de 2020 encore couverte par la garantie décennale

- DPE B : logement performant et économe

- Ascenseur

- Balcon avec vue dégagée

- Terrasse privative de 9 m²

- Place de stationnement sécurisée en sous-sol

- Local vélos

- Aucun travaux à prévoir

Au quotidien, tout se fait facilement à pied : commerces, écoles, transports, services et espaces verts sont à proximité immédiate. La gare RER A de Torcy ainsi que les centres commerciaux Bay 1 et Bay 2 sont accessibles rapidement.

Charges de copropriété : 270 €/mois (chauffage, eau chaude, eau froide et entretien inclus)

Taxe foncière : 1 500 €

DPE : B

GES : A

Prix : 264 900 € FAI

Un appartement récent, confortable et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou une jeune famille souhaitant conjuguer confort, performance énergétique et proximité des commodités.

David. AKORAL Agent commercial
+33667612059 - david.akoral.externe@foncia.com
RSAC n°821904950 à MEAUX
FONCIA Bussy-Saint-Georges
4 Place de la Marne - 77600 Bussy-Saint-Georges - CPI74012016000012160

Réf. 00810966

Caractéristiques du bien

2^ème

Inconnu

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2020

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

3 264 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

66.07 m²

Surface Carrez

66.07 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Balcon

Oui

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 66.07 m² - Torcy 77200