Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.67 m² à vendre - 150000 € - Toulon (83000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40.67 m² à vendre - 150000 € - Toulon (83000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40.67 m² à vendre - 150000 € - Toulon (83000)

À vendre Appartement 2 pièces 40.67 m² - Toulon 83000

Idéalement situé dans le quartier de la Loubière à Toulon, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce charmant T2 saura vous séduire par son confort et sa praticité au quotidien.
Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, avec syndic bénévole et sans charges, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.
L’immeuble, construit en 2010, bénéficie d’une cour intérieure conviviale, au sein de laquelle chaque lot dispose de sa place de parking privative, un véritable atout sur le secteur.
L’appartement profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable malgré l’absence de balcon ou terrasse. L’environnement reste particulièrement appréciable grâce à la cour et à l’exposition.
Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un jeune couple ou encore un investissement locatif, notamment pour du personnel militaire grâce à sa proximité avec l’arsenal, accessible très rapidement à vélo.
Un bien clé en main, idéalement placé, à découvrir sans tarder !

Réf. 00805271

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41 m²
Surface Carrez
40.67 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 166 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

150 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulon  8300041 m²

41 m²

Le barème de l'agence

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