À vendre Maison 5 pièces 130 m² - Toulon 83200

Maison des années 30 à rénover – Charme d'antan et fort potentiel
Dans un quartier recherché, sans vis-à-vis direct
Venez découvrir cette authentique maison des années 30, idéalement située dans un secteur prisé. Posée sur un terrain clos de 550M2, à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie agréable.

Une distribution généreuse sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : une chambre indépendante, idéale pour un accès de plain-pied ou une chambre d'appoint, une cuisine d'été avec salle de douche, une pièce faisant office de chambre, une buanderie le tout représentant 60M2 .

Au premier étage, vous trouverez : un séjour salle à manger, une cuisine fermée, une salle de bains avec fenêtre,
une chambre avec dressing, une deuxi^ème chambre, pou un total de 87M2.

Le rez-de-jardin complète harmonieusement cette maison avec : un grand garage de 38M2 et un atelier indépendant de 10M2

Réf. 00855235

Caractéristiques du bien

Fioul

Caractéristiques du bien

Année de construction

1930

Surface habitable

130 m²

Surface Carrez

130 m²

Surface terrain

550 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5810 € et 7920 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 5 pièces 130 m² - Toulon 83200