À vendre Studio 21 m² - Toulouse 31000

Dans l'hyper-centre de Toulouse, à quelques pas du canal du midi et de la place Saint-Aubin.
Studio entièrement meublé et équipé.
À deux pas du Canal du Midi et de la Place Saint-Aubin, ce studio meublé et équipé constitue une opportunité d’investissement serein et rentable.

LMNP Géré : Un investissement clé en main

Loyers garantis sans vacance ni impayés
Aucune gestion : prise en charge par un professionnel
Avantages fiscaux : amortissement et fiscalité optimisée
Sécurité financière : revenus stables et prévisibles
📈 Rentabilité attractive

Loyer annuel HT : 5618€
Charges annuelles 380€
Taxe foncière 395€
Rentabilité nette:6%

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Réf. 00763308

Caractéristiques du bien

3^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1962

Nombre d'étages

Interphone

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

21 m²

Surface Carrez

21 m²

Etage

Nombre de pièces

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 21 m² - Toulouse 31000