À vendre Studio 21 m² - Toulouse 31000
Dans l'hyper-centre de Toulouse, à quelques pas du canal du midi et de la place Saint-Aubin.
Studio entièrement meublé et équipé.
À deux pas du Canal du Midi et de la Place Saint-Aubin, ce studio meublé et équipé constitue une opportunité d’investissement serein et rentable.
LMNP Géré : Un investissement clé en main
Loyers garantis sans vacance ni impayés
Aucune gestion : prise en charge par un professionnel
Avantages fiscaux : amortissement et fiscalité optimisée
Sécurité financière : revenus stables et prévisibles
📈 Rentabilité attractive
Loyer annuel HT : 5618€
Charges annuelles 380€
Taxe foncière 395€
Rentabilité nette:6%
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Réf. 00763308
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1962 Nombre d'étages
4 Interphone
Oui Caractéristiques du bien
Surface habitable
21 m² Surface Carrez
21 m² Etage
3 Nombre de pièces
1 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 600 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
95 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Toulouse 3100021 m²
21 m²
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