À vendre Maison 3 pièces 60 m² - Toulouse 31100

Vendu loué

SECTEUR SAINT SIMON: Maison T3 – Investissement locatif sécurisé

Dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette maison T3 d’environ 60 m² constitue une opportunité d’investissement sereine et rentable.

Elle offre une pièce de vie traversante et très lumineuse, une grande cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu’un grand garage attenant à la cuisine. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis apporte un véritable confort, très apprécié des locataires.

Le bien est actuellement loué 850 € + 17 € de charges, assurant des revenus immédiats.
Les charges annuelles sont faibles, environ 150 € par an.

Loyer annuel net: 10 200€
Rentabilité NETTE: 5,4 %

Un investissement clé en main, avec locataire en place, alliant stabilité locative, faibles charges et emplacement recherché.

Réf. 00753299

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1995

Surface habitable

60 m²

Surface Carrez

60 m²

Surface terrain

200 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 60 m² - Toulouse 31100