Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64 m² à vendre - 195000 € - Toulouse 2ᵉ (31200)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 64 m² à vendre - 195000 € - Toulouse 2ᵉ (31200)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 64 m² à vendre - 195000 € - Toulouse 2ᵉ (31200)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 64 m² - Toulouse 31200

À Croix‑Daurade, dans un secteur calme et recherché, découvrez ce T3 lumineux situé au 1er étage d’une résidence entretenue.
L’appartement offre de beaux volumes, une pièce de vie agréable, deux chambres fonctionnelles et aucun vis‑à‑vis, garantissant une intimité totale.

Points forts du bien :

Secteur calme — environnement résidentiel recherché

Beaux volumes — espace de vie confortable

Luminosité — orientation idéale

Pas de vis-à-vis — tranquillité garantie

1er étage — parfait compromis accessibilité / sérénité

Place de parking — stationnement privatif sécurisé

Proche transports — bus, axes rapides, commodités

Localisation :
Croix‑Daurade est un quartier apprécié pour son cadre de vie, ses commerces, ses écoles et sa proximité des transports. Un emplacement idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.

Ce qui rend ce T3 unique :
Un appartement qui combine calme, volumes, luminosité, parking et proximité des transports : un bien rare sur le marché, avec un excellent potentiel.

Réf. 00824821

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64 m²
Surface Carrez
64 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 101 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3120064 m²

64 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Toulouse Minimes 70

Adresse

70 avenue des Minimes

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