À vendre Appartement 3 pièces 70.42 m² - Toulouse 31200

188 AVENUE DE FRONTON – Appartement T3 de 70m2 avec terrasse et double parking, idéal investissement locatif

À deux pas des transports et des commerces, découvrez cet agréable appartement 3 pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2011) et sécurisée.

Fonctionnel et lumineux, il séduit par son beau séjour avec cuisine fermée (pouvant être ouverte) donnant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Il dispose également de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien pratique et bien pensé.

💼 Opportunité pour investisseurs : ce logement bénéficie d'une convention PLS (Prêt Locatif Social) en cours, valable jusqu'au 30 juin 2035, offrant un cadre sécurisé et avantageux pour un projet d'investissement locatif.

Réf. 00859333

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2010

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

450

Charges annuelles

1 656 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

70.42 m²

Surface Carrez

70.42 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 70.42 m² - Toulouse 31200